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    近些年來國內房價的領頭羊，可謂是變幻莫測。

    08、09年是上海，房價均價大概在兩萬左右，10、11年是溫州城，房價最高升至三萬元以上，如今只有兩萬元出頭。

    12年至15年京都房價常年霸屏，房價最高突破四萬元大關。到了2015年中，鵬城房價異軍突起，突然暴漲，三萬元起步飆升至五萬多元，成為領頭羊。

    到了16年，京都再度取代鵬城，成為國內房價最高城市，不過時隔三四年後，鵬城房價又重回全國第一。

    四大一線城市，就好像小朋友打架一樣，掙個頭破血流，然而，香江早已在十年前，獨孤求敗，傲視群雄。

    不說別的，單說香江島中西區，每平30萬港幣的均價，就足以讓所有城市、地區，望塵莫及了。

    李賢無意吹b，只是單純的闡述一個事實，卻把雨曦妹紙和司機小劉嚇了一跳。

    「一個平方……一百萬？！！」張雨曦瞪大眼睛驚呼道，那音量堪比登上雲端之時，「我的媽呀，啥房子這麼貴啊。難不成是金子做的？」

    張雨曦久居京城，也去過不少次魔都和鵬城，在她印象里，單價十幾二十萬的房子已經是極限了，百萬一平的房子，簡直難以想像。

    「呵呵~~別大呼小叫的。用金子蓋房子，每平造價至少上億了。」李賢半開玩笑說，他倉庫里有一座小金山，對此很有發言權。

    頓了一下，又繼續說道：「你應該知道啊，香江的房價本來就高的嚇人，就算經歷了幾次房產泡沫，依然高居不下。」

    「嗯嗯，我知道呀，但一百萬也太嚇人了。」張雨曦吐了吐舌頭。

    「還好吧，單價上百萬的房子，雖然不是到處都是，但也有不少。就說香江島的幾個大區，均價都在二三十萬港幣左右。」

    「嘖…好貴呀！賢哥，你的房子在哪？」張雨曦聞言，好奇的問道。

    「呃，我的房子，位置比較特殊。在中西區中環附近的山頂，靠近太平山。」賢哥真的無意裝x，他拿出手機點開相冊，遞到張雨曦面前，說：「那…給你看看。」

    「哇~~好漂亮的別墅。」張雨曦看到白色洋房的第一眼，就被吸引了，再翻看其他的景觀照片，嘴裡更是驚叫連連，「賢哥，這個小瀑布是人工的，還是天然的。」

    「算是天然屏障吧，正好把別的洋房隔開了。」李賢見她又開始大呼小叫，撇了撇嘴說：「這棟洋房只能算一般，不過周圍的環境確實不錯。山清水秀，空氣清新，非常適合度假和養老，有空的話，我帶你去看看。」

    「好呀好呀，我隨時都有空。」張雨曦眼中滿是期待。

    「嗯~~」李賢笑而不語，大手搭在了她的腿上，老妹呀，你得等我有空啊。

    下次去香江，估計是個把月以後了，至於帶不帶張雨曦去玩，他還真沒這個打算。

    畢竟香江是何傲兒的主場，自己可能分身乏術。

    還有就是，沒準另外有艷遇呢，這個誰都說不好啊。

    從cy區青年路到西城區宣武門大方胡同，最短距離大概20公里左右，通常情況下，大概40分鐘就能到達目的地。

    不過，鑑於市內的交通情況，自駕車最少需要70分鐘以上。

    所以說，在京都三四環內，還是坐地鐵比較方便快捷。

    車子從青年路到cy北路，再到東四環的路況還不錯，僅用了十來分鐘，但通過京通快速路，來到東三環內的建國路後，就開始堵車了。

    建國門外大街、建國門內大街、東長安街、西長安街……李賢只想順路看看日壇公園、王府井、天安門和人民大會堂，結果堵的欲仙欲死。

    中午一點鐘出發，兩點半左右才到達大方胡同2號，上國闕小區北門。

    「老闆，到了。您稍等一下，我打個電話。」劉成把車子停穩，說著，掏出手機聯繫中介。

    李賢點點頭，拉開電動窗簾，往外面看去，映入眼帘的是一扇黑色的大鐵門，黃灰色圍牆，以及兩棟板塔結合的高聳大樓。

    從上到下掃了一眼大樓，又看了看小區內的綠化，給他的第一感覺，這裡並沒有湯臣一品那麼豪華，但新古典風格的建築，確實讓人眼前一亮。

    上國闕項目的定位，就是為高品位人士，量身定製的腹地豪宅。如果單從外觀看的話，確實有一股貴胄的氣質。

    當然，不管是什麼定位，還是口號，都是帶有營銷性質。其實，只論這裡的地理位置，就足以讓很多項目望塵莫及了。

    西城區，皇城根，說是絕版地段也不為過。

    不多時，劉成打完電話，降下了車窗，就見一個穿著黑色正裝的女孩，從小區門口，一路小跑過來。

    這個女孩就是劉成聯繫的中介，看起來二十歲出頭，梳著齊劉海，帶點嬰兒肥，一雙水靈的大眼睛，還有點小可愛。

    「您好，您是劉成先生嗎？」女中介來到車窗前，謹慎的問道。

    「沒錯，是我。你是麗茲地產的中介？」

    「嗯嗯，這幾天都是我聯繫的您。」女中介連忙點頭，從兜里一張名片遞給劉成，說：「劉先生，我叫張京佳，這是我的名片。您叫我小張就行。」

    「哦~~」劉成接過名片，瞅了一眼，問道：「我這車停哪？胡同里嗎？」

    這話一出，明顯是老京城人了。

    要知道西單這邊的車位非常難找，想方便又省事兒，最好找個胡同停車。

    「不用不用，您開車跟我來，我去跟門衛打個招呼。」

    「嗯，行。」

    劉成啟動了車子，緩緩開到小區門口，中介小張跟門衛交涉了一番，最後扣下了劉成的駕駛證，才開門放行。

    車子駛入小區，停在了a座附近的車位上。

    李賢和張雨曦相繼下車，劉成馬上給女中介介紹道：「小張，這位是我老闆，李總！老闆，今天她帶您看房子，除了上國闕，周邊還有其他幾個項目。」

    通過介紹，張京佳得知李賢才是正主，不由認真的打量了李賢一眼，同時遞上名片，笑著問好。

    李賢今天穿的很普通，黑色運動衛衣搭配深藍色牛仔褲，手上雖然戴著千萬級的腕錶，但被袖子給遮住了。

    別看賢哥衣著很不起眼，但顏值足夠讓人眼前一亮了。

    張京佳有點愣神，目光在賢哥的帥臉上，停留了片刻，再看向旁邊讓人驚艷的張雨曦，心裡稍微有點自慚形穢。

    她的身高160出頭，顏值勉強80分，除了胸前有點規模，其他方面都不如雨曦妹紙。

    互相簡單的打了個招呼，張京佳小心的問道：「李總，我想帶您參觀下小區？」

    「不用了，直接看房吧。」李賢四周掃了一眼，興致缺缺的說。

    這個小區並不大，一眼就望到頭了，綠植規劃方面，雖說頗有新意，但也屬實沒啥可看的。

    張京佳似乎察覺李賢對這裡不甚滿意，於是一邊帶著他們進入a座，一邊介紹說：「李總，上國闕小區是專門為您這種高端人士，量身打造的豪華住宅。」

    嘖….這馬匹拍的。

    你眼力不錯嘛！

    李賢心裡笑了笑，表面不動聲色的聽她繼續道：「雖說小區的綠化率只有30%，但在西城區二環內也算是絕無僅有了。您應該知道，二環內已經沒什麼新項目了，上國闕10年建成，11年開盤，在這片區絕對域稱得上孤品豪宅。」

    「哦？這邊附近沒有更新的小區了？」李賢問道。

    「沒有….」張京佳很確定搖搖頭，說：「你別看附近有不少老舊的胡同，好像等著拆遷。其實，現在這麼高地價，根本沒人有實力接盤。」

    「呵呵，確實。」李賢笑了笑，說：「這裡的規劃……怎麼說呢，給我的感覺有點擠。」

    「嗯嗯，小區的容積率4.43，確實有點高了。不過，對於高層住宅來說，也沒多大影響。」張京佳說著，跟大堂保安打了招呼，隨後大家一起進入電梯。

    她繼續說：「李總，咱們看的房子在15樓。不管視野還是採光，肯定讓您滿意。」

    「樓層越高，價格越貴吧？」張雨曦突然插了一句嘴。

    「張小姐，價格方面，您不用擔心。」張京佳看向她，說道：「業主很有誠意出售房子，絕對不會高過均價太多。如果您看好了，咱們可以坐下來慢慢談。」

    她頓了一下，目光掃過李賢的帥臉，繼續說：「再說了，咱們買這裡的房子，主要還是追求生活品質和地段優勢。先不說這裡離西單各大商場只需五分鐘路程，單說一類學區房資質，就已經物超所值了。」

    「您和您先生，已經打算要孩子了吧？」張京佳突然問道。

    得嘞。

    這是要走夫人路線了。

    李賢和張雨曦同時一愣。

    賢哥有點尷尬的扯了下嘴角，張雨曦反應過來，甜蜜的抱著賢哥的胳膊，小聲道：「我們還沒結婚呢。」

    「哦~~那也是早晚的事兒。我跟您說，只要買下這裡，您的孩子絕對贏在起跑線上。」

    我勒個去！！

    老子還沒固定女友。

    你特麼孩子都給我安排好了。

    李賢暗地裡翻了個白眼。

    不過，人家這話也挑不出啥毛病。

    附近的學校，確實多如牛毛，從京城實驗幼兒園開始，再到長安小學、實驗二小、大木倉小學、京城八中、十五中、北師大附中、北師大實驗中學等等，可謂是一條龍服務。

    這何止是贏在起跑線了？

    再誇張點，把北師大、清北等大學都算上，簡直是出生即巔峰。

    現在知道為啥西城區的房價一直高居京城榜首了吧！

    到了15樓。

    「叮」的一聲，電梯門緩緩打開。

    張京佳一邊拿鑰匙去開門，又一邊介紹小區的服務管理和周邊的配套設施。

    「咱們小區有三大安保措施，絕對可以保障您的隱私和安全。小區內有高科技安防系統，南韓三星電子的監控設備，覆蓋正個小區，以及樓道和全部的公共空間。

    保安警衛24小時無間隙鎮守家園，樓梯入口大廳的女警保安，您也看到了，那是既溫婉又威嚴，一天24小時提供出入登記和安全服務。」

    「不僅如此，還要很多私人定製服務。比如，24  小時私人管家服務，對您的生活悉心料理，專屬的定製化服務處處彰顯主人的尊貴身份。

    私人醫生隨時候診，為您定製專業的健康菜單，為您及家人的健康保駕護航。

    私人營養師、私人廚師伺駕左右，不管是一日三餐，還是家庭聚會，他們隨時為您奉上頂級的私人盛宴，從各國菜品的選擇，調味酒的搭配，到用餐禮儀及用餐氛圍的營造，每個細節遵從您和客人的階層品味。

    還有私人園藝師、私人秘書、私人業主餐廳、24小時保姆超市等等，只要您有需要的，小區物業都會為您提供服務。」

    「您請進，這邊有鞋套，我幫您….」

    「不用不用….」李賢擺擺手，自己戴上了鞋套。

    這妹紙嘴巴真利索，房子還沒看，已經讓人心痒痒了。

    走進門廳，一眼看去，到處都是簡歐的風格設計，美輪美奐的裝飾品以及油畫，讓人目不暇接。

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    近些年來國內房價的領頭羊，可謂是變幻莫測。

    08、09年是上海，房價均價大概在兩萬左右，10、11年是溫州城，房價最高升至三萬元以上，如今只有兩萬元出頭。

    12年至15年京都房價常年霸屏，房價最高突破四萬元大關。到了2015年中，鵬城房價異軍突起，突然暴漲，三萬元起步飆升至五萬多元，成為領頭羊。

    到了16年，京都再度取代鵬城，成為國內房價最高城市，不過時隔三四年後，鵬城房價又重回全國第一。

    四大一線城市，就好像小朋友打架一樣，掙個頭破血流，然而，香江早已在十年前，獨孤求敗，傲視群雄。

    不說別的，單說香江島中西區，每平30萬港幣的均價，就足以讓所有城市、地區，望塵莫及了。

    李賢無意吹b，只是單純的闡述一個事實，卻把雨曦妹紙和司機小劉嚇了一跳。

    「一個平方……一百萬？！！」張雨曦瞪大眼睛驚呼道，那音量堪比登上雲端之時，「我的媽呀，啥房子這麼貴啊。難不成是金子做的？」

    張雨曦久居京城，也去過不少次魔都和鵬城，在她印象里，單價十幾二十萬的房子已經是極限了，百萬一平的房子，簡直難以想像。

    「呵呵~~別大呼小叫的。用金子蓋房子，每平造價至少上億了。」李賢半開玩笑說，他倉庫里有一座小金山，對此很有發言權。

    頓了一下，又繼續說道：「你應該知道啊，香江的房價本來就高的嚇人，就算經歷了幾次房產泡沫，依然高居不下。」

    「嗯嗯，我知道呀，但一百萬也太嚇人了。」張雨曦吐了吐舌頭。

    「還好吧，單價上百萬的房子，雖然不是到處都是，但也有不少。就說香江島的幾個大區，均價都在二三十萬港幣左右。」

    「嘖…好貴呀！賢哥，你的房子在哪？」張雨曦聞言，好奇的問道。

    「呃，我的房子，位置比較特殊。在中西區中環附近的山頂，靠近太平山。」賢哥真的無意裝x，他拿出手機點開相冊，遞到張雨曦面前，說：「那…給你看看。」

    「哇~~好漂亮的別墅。」張雨曦看到白色洋房的第一眼，就被吸引了，再翻看其他的景觀照片，嘴裡更是驚叫連連，「賢哥，這個小瀑布是人工的，還是天然的。」

    「算是天然屏障吧，正好把別的洋房隔開了。」李賢見她又開始大呼小叫，撇了撇嘴說：「這棟洋房只能算一般，不過周圍的環境確實不錯。山清水秀，空氣清新，非常適合度假和養老，有空的話，我帶你去看看。」

    「好呀好呀，我隨時都有空。」張雨曦眼中滿是期待。

    「嗯~~」李賢笑而不語，大手搭在了她的腿上，老妹呀，你得等我有空啊。。