燃文小說tw.ranwen521.com

    現在都在哭訴房價高，尤其是許多「北上廣」的人，感覺這輩子未必能有一套自己的房子，不過，如果跟香江比一比，「北上廣」應該算幸福了，房價真的還不算高。

    要知道，香江的房價之高，冠絕全球。

    據數據調差，英鎊貶值後，香江本島的房價已經超過了倫敦。

    香江房價為什麼這麼高呢？

    其實很容易理解。

    一方面是因為香江的經濟高度發達，曾幾何時位列世界第三金融中心。

    另一方面是因為香江地少人多，每平方公里的人口密度是鵬城的幾倍，而且許多地方又都是以山地為主。

    因此，香江即便是經過了幾次房產泡沫，其房價依然高居不下。

    在香江有個不成文的規定，也就是所謂的居住生態鏈。

    香江最頂級的住宅是在山頂，以前這裡只有外國人有資格居住，華人想上山都相當困難，自從第一位華人富豪何東爵士住進這裡以後，才陸陸續續的搬上來很多華人巨富，其中最為人熟知的當屬香江四大家族了。（何東爵士是賭王何鴻sen爺爺的大哥，香江第一位華人首富。）

    也就是這幫富人，開始以住宅的形式，把香江人劃分成了三六九等。

    住在山頂的（太平山這一片），無疑是王者，星爺也是恰逢其會「撿」到了天比高這塊地，他的前任「會計」於文鳳在中間起到了很大作用，讓他賺了個盆滿缽滿。

    如果說星爺自認國內炒房子第二人，估計沒人敢認第一。

    山頂往下就是半山豪宅，以及南區的深水灣和淺水灣，接下來就是跑馬地、九龍塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。

    這些年，深水灣之所以成為了眾多富豪搶購的重點，房價幾乎被炒出了天際，是因為這裡出了個首富李家城。

    因此，很多人都認為這裡是聚寶盆，以至於許多富豪即使不在這裡居住，也要在這裡購買豪宅。

    據傳聞，李家城位於深水灣79號的半山豪宅（700多平），總價值超過25億，單價350萬港幣以上。

    嘖嘖嘖….一平的價格，可以在二三線城市買套複式了。

    總而言之。

    在香江窮人和富人的分別，就是山腳和山頂的距離。

    香江貧富差距極大，許多一家四口、甚至祖孫三代都擠在一間不足40平的小屋裡。

    底層階級根本買不起房，只能向政府申請公屋，中層階級的奮鬥目標，只是一間480呎的標準房。

    你們經常聽聞的千呎豪宅，怕是所有香江「普通人」的夢想了。

    當然，所謂的千呎豪宅，只不過是92平的普通房子而已。（一平方英尺=0.0929平方米）

    不過，說是這麼說，你們不要小看千呎豪宅。

    要知道，香江的開發商為了「合理」利用空間，這些年推出的戶型，基本都是12平到15平的小公寓。

    考慮到香江的房價，例如九龍城181呎（16.8平）的小公寓，售價高達460萬港幣，由此可見，「千呎豪宅」是多麼豪橫的大house了。

    有人可能要說，花上千萬、甚至幾千萬買套百來平的破房子，不是有病嗎？

    沒錯，理兒是這個理兒，但是物以稀為貴，就是有這麼多人往這塊兒擠。

    尤其是這幾年，香江的房價節節攀升，還要歸功於內地的土豪們。

    像兩位馬粑粑和許老闆，算是第一批攻陷富人區的先鋒，緊接著，明星大腕、富商豪紳，跟組團似的，來這邊置辦房產。

    其中，鵬城馬在競拍大浪灣別墅的時候，還鬧出了一點趣事兒。

    他本來想低調一點，匿名競拍，哪想到在這裡買房還要審查資格，需要經過鄰居們的同意，於是乎，鵬城馬只能無奈的表明身份，然後才取得了競拍資格。

    你們就說，這幫富人到底是為了什麼？

    就算是擠破腦袋都要在香江置辦房產呢？

    無非是名和利，或者是面子，或者是一張香江頂級圈子的入場券。

    如果有人知道李賢白piao了兩張入場券，不知道回不回羨慕的「腦溢血」。

    話說回來，賢哥這兩棟山頂洋房的來歷，還頗有傳奇色彩。

    「天比高」的前身，是一所面積逾四萬四千平方呎的巨型英式豪宅，原為滙豐銀行的大班屋，昔日滙豐大班浦偉士便曾居於此。

    這座大宅之後經過了數次易主，前有八佰伴主席和田一夫，後有前明珠興業的主席黃坤先，但都是因為財政困難，而將之割愛了。

    前業主和田一夫於1990年，以8500萬港元的價格購入天比高，但隨後好景不長，96年公司因為財政問題倒閉了，和田一夫宣布破產，不得不將天比高出售，當時以最高紀錄的3.7億港元的價格賣給了黃坤。

    黃坤97年的時候，將這座大宅分拆為5間獨立屋出售，未興建便率先以1.8億港元售出c屋。但隨後一場亞洲金融風暴，洋房慘賠，黃坤也因此陷入財政危機，最終這塊地皮淪為銀主盤。（銀行拍賣盤）

    當時有風水大家指出天比高位處山頂，犯下風水所謂「孤」的局面，致氣不能聚，且欠缺靠山，結果出現買家持有天比高后，面臨財困之局面。

    也就是說，這套大宅的風水不好，容易破財。

    不得不說，這位大家說的挺准，隨後十幾年，確實都是此局面。

    星爺雖然憑藉這套大宅累積了幾十億身家，但卻因為對賭失敗，不得不二次抵押這套房子。

    邪乎是挺邪乎，但賢哥根本不怕什麼風水，他還真不信有什麼風水局，能把系統給克住了。

    要知道，賢哥天天坐在馬桶蓋上抽獎，也沒見對系統有啥影響。

    繼續扯，2004年，周星爺趁樓市未復甦，與菱電集團合作斥資3.2億港元低價購入天比高，並重建四幢獨立洋房。

    更向政府申請更改地盤門牌，分別命名為普樂道十號、十二號、十六號及十八號（不設十四號），洋房樓高四層半，面積由七千三百至八千多平方呎不等，另有五、六千平方呎的花園及泳池。

    四幢洋房建成後，2009年分別售出了普樂道十六號和十八號屋，由台資背景的朱慧恆斥資3億購入十八號屋，鷹輝置業有限公司（英資背景）同年以3.5億元購入十六號屋，每呎價格約為4.1萬和4.84萬港幣。

    李賢的這兩棟洋房就是出自這兩家資本之手，但系統具體是怎麼操作的，就不得而知了。

    只能用一個字形容：牛x。

    而由菱電持有的十號屋，12年底的時候，以8億元成交，賣給了森暉有限公司，呎價高達96300港元，這個價格不僅是全港有史以來最高呎價，還是刷新亞洲不可分割地段洋房最貴紀錄。（15年就被馬粑粑秒殺了，太平山白加道22號，15億的一棵蔥。）

    李賢這兩棟洋房要稍微小一點，都是7300呎左右，如果按以往成交價計算，總價值超過14億港幣。

    當然，要是真出售的話，肯定不止這個價。

    星爺那棟8200呎的洋房，押給銀行都押了十億港元，每呎價格已經超過12萬港元了。

    三天後。

    兩棟洋房到手。

    這兩棟洋房到底值十幾億，還是二十億，對他來說已經不是特別重要了，反正又不打算賣掉套現。

    李賢就迫不及待的想知道，自己入住山頂後，會驚掉多少人的下巴。

    不要說星爺、梁影帝、周賭神這些鄰居不夠分量，就憑山頂的位置，已經足夠彰顯地位了。

    當然，如果有機會的話，賢哥肯定會在白加道和深水灣再置辦一套房產。

    跟李家城、李兆基、馬粑粑等大佬當鄰居，好像也不錯。

    ………..

    下午五點。

    從浴室出來，簡單的享受了一頓港式小菜，味道屬實還不錯，就是有點淡了。

    李賢大快朵頤，也沒顧著形象，艾森守在一邊看著，除了刷新對年輕富豪的認知，估計也沒少流口水。

    跟賢哥一起吃飯，估計很有食慾，但看著他吃飯，必定很遭罪。

    艾森隱蔽的揉了下肚子，喉結蠕動的速度越來越頻繁，見賢哥放下了碗筷，馬上上前問道：「李生，您對廚師的手藝還滿意嗎？」

    說著，連忙沖旁邊的服務生使眼色，示意他們收拾碗筷。

    李賢拿起餐布擦了擦嘴，說：「嗯，味道還可以。這個魚翅撈飯……再給我來兩碗。」

    呃~~

    還要兩碗！！

    您吃了十幾道菜，還沒吃飽嗎？

    「好的，您稍等。」艾森微愕，瞟了賢哥的肚子一眼。

    他估計這輩子都想不明白，李賢的身材這麼瘦，為何飯量這麼大。

    「對了，明天我想去樓下喝下午茶，幫我預約下。」

    「好的…您幾點鐘有空？」

    「嗯….就四點吧。」

    說罷，李賢拿著平板電腦和手機往陽台走去，臨走前給徐哥打了個手勢。

    徐哥立馬放下碗筷，從兜里抓出一把金色大鈔，隨意抽出兩張遞給艾森：「給你的….」

    「感謝李生….」艾森眼睛微亮，雙手接過小費，心裡莫名的有點感動。

    徐哥又給了兩位服務生一人一張，說：「你們的…..再來一條東星斑。」

    「謝謝李生….」

    「謝謝李生….」

    兩個服務生收好小費，勤勤懇懇的收拾碗筷，乾的非常起勁，都說香江人對內地人的服務態度不好，看來也是分人。

    就算看在錢的份上，他們也要把賢哥當祖宗供著。

    李賢坐在陽台的復古沙發上，分別給安德森和傑西卡打了個電話。

    關於股市的問題，他相當於遠程操控了，吩咐安德森下周可以拋售三星的股票，然後視情況而定，再抓準時機使用跌停卡。

    。。。。。。。

    現在都在哭訴房價高，尤其是許多「北上廣」的人，感覺這輩子未必能有一套自己的房子，不過，如果跟香江比一比，「北上廣」應該算幸福了，房價真的還不算高。

    要知道，香江的房價之高，冠絕全球。

    據數據調差，英鎊貶值後，香江本島的房價已經超過了倫敦。

    香江房價為什麼這麼高呢？

    其實很容易理解。

    一方面是因為香江的經濟高度發達，曾幾何時位列世界第三金融中心。

    另一方面是因為香江地少人多，每平方公里的人口密度是鵬城的幾倍，而且許多地方又都是以山地為主。

    因此，香江即便是經過了幾次房產泡沫，其房價依然高居不下。

    在香江有個不成文的規定，也就是所謂的居住生態鏈。

    香江最頂級的住宅是在山頂，以前這裡只有外國人有資格居住，華人想上山都相當困難，自從第一位華人富豪何東爵士住進這裡以後，才陸陸續續的搬上來很多華人巨富，其中最為人熟知的當屬香江四大家族了。（何東爵士是賭王何鴻sen爺爺的大哥，香江第一位華人首富。）

    也就是這幫富人，開始以住宅的形式，把香江人劃分成了三六九等。

    住在山頂的（太平山這一片），無疑是王者，星爺也是恰逢其會「撿」到了天比高這塊地，他的前任「會計」於文鳳在中間起到了很大作用，讓他賺了個盆滿缽滿。

    如果說星爺自認國內炒房子第二人，估計沒人敢認第一。

    山頂往下就是半山豪宅，以及南區的深水灣和淺水灣，接下來就是跑馬地、九龍塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。

    這些年，深水灣之所以成為了眾多富豪搶購的重點，房價幾乎被炒出了天際，是因為這裡出了個首富李家城。

    因此，很多人都認為這裡是聚寶盆，以至於許多富豪即使不在這裡居住，也要在這裡購買豪宅。

    據傳聞，李家城位於深水灣79號的半山豪宅（700多平），總價值超過25億，單價350萬港幣以上。

    嘖嘖嘖….一平的價格，可以在二三線城市買套複式了。

    總而言之。

    在香江窮人和富人的分別，就是山腳和山頂的距離。

    香江貧富差距極大，許多一家四口、甚至祖孫三代都擠在一間不足40平的小屋裡。。。